中国国家统计局公布的数据显示，1~3月，全国商品房销售量价齐跌，房地产开发投资、新开工面积、土地购置面积等核心数据均不好看；据中国指数研究院监测，4月，全国100个城市中近半数房价环比下跌。野村证券认为，中国房地产调整已经开始。
　　中国国家统计局公布的数据显示，1~3月，全国商品房销售量价齐跌，房地产开发投资、新开工面积、土地购置面积等核心数据均不好看；据中国指数研究院监测，4月，全国100个城市中近半数房价环比下跌；4月，上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1266万平方米，环比减少4.7%，同比减少 21.0%。
　　野村证券认为，中国房地产调整已经开始。大规模的住房供应过剩，再加上开发商资金短缺，造成了中国住房市场的滑坡，或拖累今年GDP增速放缓至6%以下。
　　国际市场唱空中国楼市
　　除了野村证券，瑞士银行、瑞信和摩根士丹利也加入到唱空中国楼市的行列。
　　摩根士丹利最新发表的研究报告称，预期内地楼市在未来数个月内将出现销售、平均售价均趋恶化的情况。摩根士丹利预计中国政府将进一步采取政策宽松措施。
　　瑞士银行认为，中国“政府仍有办法和意愿缓和房地产市场的滑坡形势”，其为此出台的政策包括提高基础设施建设相关投资和放宽房地产相关政策等。但尽管如此，瑞士银行还是将2014年中国GDP增长速度的预期从7.5%下调至7.3%，并将2015年中国GDP增长速度预期从7%下调至6.8%，以反映该行对房地产部门的担忧情绪。
　　5月6日华尔街日报中文网启动的“中国楼市泡沫是否开始破裂”的投票显示，截至5月7日零时，共有2150人参与投票。其中，45%的人认为已经开始破裂，41%的人认为即将开始破裂，仅15%的人认为没有泡沫，不会破裂。
　　开发商看空未来市场
　　早在今天2月份，地产大佬任志强就曾发微博表示：“中国房地产库存量已经超过了2008年的水平，这是我预测中国房价涨幅在2014年将出现回落的主要原因。”此外，在亚布力中国企业家论坛上任志强亦发言称，2014年的房地产情况非常不妙。
　　万科董事会主席王石亦曾用“非常不妙”这四个字来预测2014年的楼市。王石在接受媒体访谈时表示，楼市买了就赚钱的时代已经结束，房地产行业增速已开始放缓。
　　其实早在2013年9月，李嘉诚抛售内地资产时，王石就表示：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”
　　万科集团执行副总裁毛大庆日前在建策沙龙上的内部发言则认为，对于某些城市来说，这一轮房地产非政策性调控的萧条，有可能会带来房地产长时间处在难以反弹的局面。
　　毛大庆说，2014年一季度以来房地产市场较为复杂。从现阶段重点关注的50个城市来看，已明显出现分化的特征，沈阳、营口、唐山等30余个二三线城市，由于土地供应过多，带来了未来去化能力或销售能力的透支。另一类则是北京等需求仍然较多的一二线城市，其波动在于由于土地价格在过去一年上涨过快，带来了对市场价格上涨的透支。对于住房供应量，毛大庆指出，从人均套数来看，北京等城市显然不足，但大多数城市，算上已有库存量，完全足够。
　　楼市限购政策悄然松绑
　　4月中旬南宁市房管局发文称：根据有关规定，从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。这一文件表明，广西部分城市拥有在南宁市区购房资格。业内专家表示，这一措施或将在短时间内刺激南宁楼市迅速去化。媒体则对此解读为，南宁“宣布限购松绑、打响楼市救市第一枪”。
　　随后，成都、南宁、铜陵等地开始“救市”，楼市限购政策悄然“转向”；而天津、福州、郑州等地也放出消息称，将调整购房政策。