面积2.5平方公里的湖里老工业区是厦门经济特区的发祥地，曾诞生了众多的工业明星企业：我国第一家中外合资卷烟厂华美卷烟厂、国内知名的电视机生产企业厦华电子公司……如今，这些工厂的老厂区、老厂房正在发生美丽蜕变，部分已经华丽转身成为充满现代气息的文化创意产业园区。
　　淅淅沥沥的春雨中，笔者走进了位于湖里大道一侧的海峡两岸建筑设计文化创意产业园，浓郁的文化创意气氛扑面而来。设计雅致的咖啡厅里异常宁静，十多位年轻人对着电脑凝神静思，一边品咖啡，一边寻找创意的灵感。另一侧是书画、雕塑和各种艺术品的展示殿堂。笔者注意到，这里连卫生间的设计、色调都与众不同，非常独特。而这一切，都是由厦华电子公司的老厂房改造而来。
　　厦门海峡两岸设计文化艺术传播有限公司总经理陈勇介绍说，2012年，厦门辉煌装修工程有限公司和厦门海峡两岸设计文化艺术传播有限公司联手租下了厦华电子的3号、4号厂房，创办了海峡两岸建筑设计文化创意产业园，投资4500万元进行改造，目前占地面积1万平方米，建筑面积近3万平方米，已入驻58家设计和文化创意企业、机构，包括来自台湾的常吉国际建筑设计事务所、长荷工程设计有限公司以及来自香港的天涛国际设计集团等。目前，入驻的设计师及工作人员在500名以上。文创园去年实现营收5.6亿元，纳税1600万元。
　　陈勇表示，海峡文创园的品牌已经逐渐打响了，规模、集聚效应开始显现。去年，由文创园主导举办的“海峡两岸空间艺术周”在两岸都引起了一定反响。文创园目前正在尝试租赁更多的老厂房，计划引入台湾新竹的影视动漫产业。
　　方式设计机构总经理方国溪说：“改造老厂房建设文创园有承上启下的意义。曾经创造过辉煌的湖里老工业区承载着一代人的记忆、特区的记忆，是特区的品牌、历史和积淀。我们在此搞设计文创产业，就是秉承历史，并谱写新的篇章。改造一幢楼很简单，关键是装进去什么东西。”
　　厦门联发集团也在对华美卷烟厂的老厂房进行改造，打造文化创意产业的“华美空间”，主攻方向是时尚设计。联发商置有限公司副总经理林玲说，在改造完毕投入使用的两幢楼内，已签约入驻设计和文创企业机构20多家。
　　厦门市和湖里区政府积极支持湖里老工业厂房改造升级为文创园区，出台了一系列优惠政策措施，例如：对老厂房改造进行补助、对文创企业入驻予以租金补贴、对入驻的文创大师和行业领军人物进行补贴和奖励等。
　　湖里街道办事处副主任李玉昆表示，湖里老工业区正在实施转型升级战略，具体举措是“优二进三、腾巢换凤”，兴办文创园是方向之一，今后会有更多的老工厂、老厂房变身为众创空间、信息产业基地、总部经济区等。